🐚 Varlık Yönetim Şirketleri Eve Haciz Yapabilir Mi

gemw. İçeride Neler Var?1 Varlık Yönetim Şirketleri Tam Olarak Ne Yapar2 Varlık Yönetim Şirketi Haciz Yapar Mı?3 Kredi Borcu Ne Zaman Varlık Yönetim Şirketine Devredilir4 Banka Mı Varlık Yönetim Şirketi Mi?5 Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Tahsilat Yapar Bankaların tahsil etmekte güçlük çektiği veya tahsil edemediği alacaklarla ilgilenen, tüm iş sürecini bu borçlara yönelik kuran varlık yönetim şirketleri kara listeye giren tüketiciler başta olmak üzere borç ödemesini yapmayan her tüketicinin muhatap olabileceği kurumlardır. 2006 yılında yayımlanan yönetmelik sonrasında tüm varlık yönetim şirketlerinin Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu BDDK tarafından denetlenmesine karar verilmiş, bu konuyla ilgili çeşitli ek düzenlemeler de hayata geçirilmiştir. Varlık Yönetim Şirketleri Tam Olarak Ne Yapar Varlık yönetim şirketlerinin iş sürecinin tamamen ödenmeyen kredi ya da kredi borçlarıyla ilgili olduğuna yukarıda değinilmişti, bu kapsamda sürecin nasıl işlediğine kabaca değinmek varlık yönetim şirketlerinin neden var olduğunu ve nasıl tahsilat yaptığını anlamakta kolaylık sağlayacaktır. Bankalar tahsis ettiği kredi ya da kredi kartı gibi ürünlerinden doğan borçların ödemesini alamadığında bu durumu batık kredi olarak nitelendirir ve ilgili borcun ödenmesi için kendi prosedürlerine uygun düşecek şekilde bazı girişimlerde bulunarak tüketiciyle iletişim kurar. Tüketiciler ilgili iletişim sonrasında bankaya olan borcunu ödemezse kara listeye alınır fakat borç halen tahsil edilmemiş olur. Bankanın bu süreçten sonra tüketiciyle kurduğu her iletişim borcun doğurduğu maliyete iş ve personel maliyetlerinin eklenmesine neden olur, dolayısıyla süreç uzadıkça bankanın uğradığı zarar da artar. Bu nedenle banka tüketiciden borcu tahsil edemeyeceğinde karar kıldığında ihale açar ve ilgili tüketicinin borç sözleşmesini varlık yönetim şirketleri arasından en yüksek teklifi veren kuruma satar. Bu ihale genellikle borcun tam değerinin çok altında bir bedelde tamamlanır. Örneğin 10 bin TL borcu olan bir tüketicinin borç sözleşmesi için varlık yönetim şirketleri 2 bin TL gibi tekliflerde bulunabilir ve ihaleyi kazanabilir. Tüketicinin ödemesi gereken borç varlık yönetim şirketiyle yaptığı görüşme sonrasında bu nedenle düşmektedir. Sözleşmeyi alan varlık yönetim şirketi borçluyla iletişime geçer ve borcunu ödemesini ister. Borçluyla ortak nokta bulmaya, bir şekilde borcu tahsil etmeye çalışan şirket ödeme planının yapılandırılması ya da taksitlendirme gibi imkanlara sahiptir. Tüketiciler bu yapılandırma ya da taksitlendirme işlemi sırasında iyi pazarlık yaparsa çok daha düşük bedellerle borçlu olmaktan kurtulabilir. Varlık yönetim şirketi haciz işlemine başvurmadan ve bu sürecin doğuracağı maliyetlere katlanmadan önce tüketicinin borç ödemesini yapabilmesi için gerekli olan neredeyse her yola başvurur. Tüketici bu süreçte borcunu ödememekte ısrarcı olursa varlık yönetim şirketinin haciz işlemine yetkisi vardır ve yasal takip başlatabilir. Hatta haciz konusu özelinde bankalar ve varlık yönetim şirketleri özelinde bir karşılaştırma yapılacak olursa varlık yönetim şirketlerinin hacizle ilgili çok daha kısa süre içerisinde çok daha hızlı mesafe aldığını belirtmek mümkündür. Kredi Borcu Ne Zaman Varlık Yönetim Şirketine Devredilir Kredi borcunun varlık yönetim şirketine devredilmesi süreci tamamen banka kontrolünde olsa da aşağı yukarı 2 yıl borç tahsilatı yapamayan bankalar bu borcu tahsil edemeyeceğine kanaat getirir ve ihale açar. İhale sonrasında borç sözleşmesi varlık yönetim şirketine devredilen tüketicinin bankayla hiçbir ilişiği kalmaz, bu dönemden sonra tüm sürecin varlık yönetim şirketiyle idare edilmesi gerekir. Herhangi bir sorun yaşandığında da yine bankayla değil varlık yönetim şirketiyle iletişime geçilmesi gerekecektir. Banka Mı Varlık Yönetim Şirketi Mi? Borcun ödenmesi süreciyle ilgili bir karşılaştırma yapılması gerekirse bankaların da tıpkı varlık yönetim şirketleri gibi faiz silebileceği, ödeme planını yapılandırabileceği vb. söz edilebilir. Fakat bankalar belirli bir noktaya kadar imtiyaz tanıyacaktır, çünkü bu imtiyazların tanındığı süre de banka için bir maliyet anlamına gelecektir ve zaman banka aleyhine işlemektedir. Varlık yönetim şirketlerinin tek işi borç tahsil etmek olduğu için bankalara nazaran daha ilgili olabilmekte ve hatta kişi özelinde daha basmakalıp olmayan bir ödeme planı dahi oluşturabilmektedir. varlik yonetim sirketi nasil tahsilat yapar Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Tahsilat Yapar Varlık yönetim şirketi tüketiciyle iletişime geçtikten sonra borç ödemesinin ne şekilde ne kadarlık taksitlerle ya da tek seferde ne kadarlık indirimle yapılacağına karar verir. Bu karar sonrasında tüketiciler varlık yönetim şirketlerinin kendileriyle paylaştığı IBAN numarasına düzenli taksit ödemelerini yapar ve borç ödemesini gerçekleştirmiş olur. Bu süreçte yapılan ödemelerin tümünde işlem açıklamasında borç ödemesinin kimin adına yapıldığı, kaçıncı taksitin ödendiği vb. detaylar yazılmalıdır. Varlık Yönetim Şirketi Borç Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır konulu yazımızı da okuyabilir ve borcunuz olup olmadığını da öğrenebilirsiniz. Anadolu Üniversitesi Kamu Yönetimi mezunu, evli ve 1 çocuk babası, bankacılık ve finans alanında araştırmalar yapıyor, bu araştırma sonuçlarını buradaki blogunda paylaşıyor. Varlık Yönetim Şirketleri Haciz Evet yapabilirler. Varlık şirketleri, bankaların borçludan alamadığı alacağını temlik yoluyla satın alıp, kendisi borçluyla muhatap olur. Yani borçludan parayı tahsil etmeye çalışır. Bunu anlaşılır bir şekilde anlatmakta fayda var. Mesela sizin bankaya 50 bin TL borcunuz vardı ve ödeyemediniz. Banka sizi bir kaç kez aradı ve uyardı. Ancak siz bu borcu yine ödeyemediniz. Bu sefer banka bu borç hakkında hukuki süreç başlatır ve dosyanızı avukata verir. Daha sonra avukat sizi arar ve borcu ödemenizi ister. Siz yine bu borcu ödeyemediniz ve banka avukatı da bu borcu alamayacağınızı düşünürse bu borcu ihale yoluyla varlık şirketlerine satar. Bundan sonra muhatap varlık şirketleri olur. Varlık şirketi sizden borcunu ister ve devamlı arar. İşte varlık şirketlerinin görevi budur. Emekli Maaşına Haciz Konulabilir Mi? ŞOK DETAY içeriğe git İhtiyati Haciz Nedir? Hangi Şartlarda İstenebilir? Nasıl Kalkar? içeriğe git Banka Nasıl Haciz Yapar? İcra Tebligatı Geldi Ne Yapmalıyım? içeriğe git Ticari Senet Ne Demek? içeriğe git Senet Geçerlilik Süresi Ne Kadar? içeriğe git Varlık Yönetim Şirketi Haciz İşlemi Yaparken Bilinmesi Gerekenler Varlık yönetim şirketleri haciz yoluna başvurmadan ve ilgili sürecin maliyetlerine katlanmadan önce borcun tahsil edilebilmesi için neredeyse her türlü yola başvurur. Fakat tahsil etme konusunda bir sorun yaşamaları halinde borçları bankalara nazaran çok daha yakından takip ettiği için haciz yoluna başvurmakta en ufak bir tereddüt dahi duymazlar. Dolayısıyla varlık yönetim şirketlerinin haciz yetkisi olduğunu bilmek ve iş bu raddeye geldiğinde bankalardan çok daha hızlı aksiyon alıp mal haczi gerçekleştirebilecek olduklarının farkına varmak yararlı olabilir. Kaba bir ifadeyle borçluyu devreden finans kuruluşu, tüm hak ve tasarrufları da varlık yönetim şirketine devretmiş oluyor. Burada önemli nokta, alacaklının el değiştirmesiyle hakkın değişmesi değil, devredilmesidir. Bakan Kurulu kararı ile statüsü de belirginleşen varlık yönetim şirketi haciz yapma yetkisine de sahip olmuş oluyor. Bu nedenle bankadan borçluyu devralan varlık yönetim şirketi, borcu tahsil edemediği durumda icra takip işlemini başlatabilecektir. Borçlunun yapması gereken ise bankanın katı tutumu karşısında varlık yönetim şirketiyle sıkı pazarlık yapmasıdır. Çünkü banka borcun tamamını alamayacağını/zamanında tahsil edemeyeceğinin farkında olduğundan bu tür yola başvuruyor. Pazarlık payını da düşünen varlık yönetim şirketleri bunun bilincinde hareket ettiğinden bunu bir koz olarak düşünmeli ve pazarlık sıkı tutulmalıdır. Borçları devir alan varlık şirketleri ilk olarak iletişime geçerek uzlaşma yöntemine başvurmaktadır. Süreçler her varlık şirketinde farklı işlemekle birlikte gerçek miktarın çok altında satın aldığı borcunuzu, sizin için avantajlı bir şekilde geri ödeme planı sunmakla başlıyor. Sunulan avantajlı geri ödeme seçeneğine rağmen geri ödeme sağlanmaz ise borçlarınız bir kez daha avukatlık bürosuna aktarılıyor. Yasal işlem bir kez daha başlatılıyor ve olan borcunuzun üzerine avukatlık ve mahkeme masrafları da eklenerek borcunuz katlanarak artmaya devam ediyor. Varlık Şirketleri haczi maaşa da yapılabilir eve de yapılabilir. Varlık şirketlerinin işleyişi de tıpkı bankalar gibidir. Yani bankaların ne yetkisi varsa varlık şirketlerinin de bu yetkisi vardır. Dolayısıyla varlık şirketlerinin haciz yapma yetkisi vardır. Eğer bankalara olan borcunuz varlık şirketine devredildi ise gidin mutlaka pazarlık yapın. Emin olun bu işlem işe yarayacak. Çünkü ihale yoluyla ucuza satın borç, pazarlık sonunda baya bir inecektir. Bankaya olan borcunuz, başta bankalar olmak üzere, “alacağını devredecek olan kurum” ile “Varlık Yönetim Şirketi” arasında imzalanan “Alacak Devir/Temlik Sözleşmeleri” ile devredilir. Devir işlemi sırasında ya da sonrasında borcunuzu devir alan varlık yönetim şirketinin sizi bilgilendirmek gibi bir yükümlülüğü de bulunmuyor. Böyle bir yükümlülüğü bulunmadığı için de sizinle tahsilat sürecinde iletişime geçiyorlar. Banka ya da finansal kuruluşların ürünlerini kullanmaya başlarken imzaladığınız sözleşmelerde, borcun tahsil edilememesi durumunda, üçüncü partilere devredilebileceğine yönelik maddeler bulunduğu için, sizin şahsi olarak borcun devrine itiraz seçeneğiniz de bulunmuyor. Yani borcunuz devredildikten sonra artık bankaya değil, varlık yönetim şirketine borçlu oluyorsunuz. Göz Atabilirsiniz; TTNET Haciz Sorgulama Nasıl Yapılır? Tapu Haciz Kaldırma Nedir? Tapu Haciz Kaldırma Dilekçesi? Emekli Maaşına Haciz Konulur mu? Borç Ödendikten Sonra Haciz Ne Zaman Kalkar? İcraya Nasıl Başvurulur? İcra Davası Açmak? Aynı şekilde bankaya olan ödeyemediğiniz borcunuzun Varlık yönetim şirketine devredilmesi için şahsi bir başvuru yapma hakkınızın da bulunmadığını belirtelim. Sistem bu devir işlemini belli aralıklarla ihale yöntemiyle gerçekleştiriyor. Varlık Şirketlerine borcu olan kişiler ilk olarak iyi bir pazarlık yapmalı ve ona göre borcu ödemeli. Kredi notunuzun artması ve kredi sicilinizin temizlenmesi için bu borcu ödemeniz gerekmektedir. Varlık şirketlerinin bankaların sahip oldukları bütün haklara sahip olduklarından söz ettik. Bu şirketlerin emekli maaşı dışındaki maaşları haczetme imkanı vardır. Borçlar için zaman aşımı süresi 10 yıldır. Varlık şirketlerinde de zaman aşımı gibi bir durum söz konusu olmaktadır. Bu süre varlık şirketlerinde de 10 yıl olmaktadır. Zaman aşımı alacağın alacağının tahsili için herhangi bir işlem yapmaması, borçlunun da borcunu ödeyeceğine dair herhangi bir bildirimde bulunmaması için geçerli olmaktadır. Bankaların, Varlık Şirketlerine devredilen borçlarından hiçbir şekilde kurtulamazsınız, yani zaman aşımı diye bir şey yoktur. Varlık Şirketi sizden o parayı mutlaka alacaktır. Varlık Yönetim Şirketleri Maaşa Haciz Yapabilir mi? Varlık yönetim şirketleri bankadan devraldığı alacaklar için bankanın sahip olduğu tüm haklara sahiptir. Bu manada borçlu ve borca kefil olan kişi hakkında icra ve haciz işlemleri dahil her türlü yasal yola başvurabilir. Dolayısıyla varlık yönetim şirketlerinin devraldığı alacakları için icra takibi yapabilirler. Varlık yönetim şirketleri, devraldığı alacakları için çalışan kişinin maaşının en fazla 1/4’üne kadar haciz koyabilir. Bunun dışında kalan kısma haciz işlemi uygulanabilmesi için borçlunun muvafakat etmesi gerekmektedir. Örneğin aylık 4000 TL gelir elde eden bir kimsenin bu gelirinin en fazla 1000 TL’si haczedilebilir. Emekli maaşına haciz konulamaz. İster banka olsun ister varlık yönetim şirketi olsun emekli maaşına haciz işlemi yapılamamaktadır. Bununla birlikte şayet kredi çekilirken emekli maaşına haciz konulmasına muvafakat verilmişse ya da varlık yönetim şirketi ile yaptığınız anlaşmada emekli maaşına haciz konulmasına müsaade etmişseniz, varlık yönetim şirketleri emekli maaşına haciz koyabilir. Başvuruda bulunarak herhangi bir bankadan almış olduğunuz kredi ya da kredi kartı borcunuzu henüz banka sınırları içerisinde iken, mümkün olduğunca aksatmadan düzenli bir şekilde geri ödemenizi temenni ederiz. Geri ödemelerde sıkıntılar yaşadığınız zaman bankanızla birebir görüşerek yapılandırma işlemi talebinde bulunabilirsiniz. Eğer siz bankadan yapılandırma talebinde bulununcaya kadar, banka çoktan borcunuzu varlık şirketine devir etmiş ise varlık şirketinden gelen ödeme seçeneklerini sizinle irtibata geçtikten sonra değerlendirebilirsiniz. Makul miktarlarda taksitlendirme seçenekleri ile geri ödeme imkanları tanınmış olabilmektedir. Sonuç itibariyle asıl alacaklı olan finans kuruluşundan belirli bir para ödeyerek devraldığı bu alacaklı ilgili tüm hak ve tasarruflar da varlık yönetimi şirketine geçmiş olacaktır. Kaldı ki; bu alacaklar zaten tahsil etmekte güçlük çekildiği için bankalar tarafından varlık yönetimi şirketlerine devredilmektedir. Yani banka tahsil kısmıyla uğraşmayıp, parasının belirli miktarından vazgeçip devretmekte, bu devir işlemi sırasında belirli bir miktardan vazgeçmesinin altında, hukuki işlemlerle ilgili masraf yapmamak amacı da bulunmaktadır. Böylelikle alacağı devralan varlık yönetimi şirketi asıl alacaklı konumuna gelecek, borçludan parayı tahsil etmek için icra takip işlemi uygulayacaktır. Borcun halen ödenmemesi halinde sırasıyla; haciz, satış, vs. gibi işlemler birbirini izleyecektir. Eğer borcunuz varlık yönetimi şirketine geçtiyse, kesinlikle borcunuz için sıkı bir pazarlık yapmalısınız. Çünkü bu şirket zaten sizin bankaya olan borcunuzu belli bir iskonto ile aldığı için biraz indirim yapma yoluna gidebilecektir. Bakabilirsiniz; Amaç MADDE 1 Bu Yönetmeliğin amacı, varlık yönetim şirketlerinin kuruluş ve faaliyetlerine ilişkin esas ve usullerin dayanak MADDE 2 Bu Yönetmelik, 4743 sayılı Mali Sektöre Olan Borçların Yeniden Yapılandırılması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 3 üncü maddesinin yedinci fıkrası uyarınca MADDE 3 Bu Yönetmelikte geçen;Kanun 4743 sayılı Mali Sektöre Olan Borçların Yeniden Yapılandırılması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunu,Bankalar Kanunu 4389 sayılı Bankalar Kanununu,Kurul Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunu,Kurum Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunu,Varlık yönetim şirketi Bankalar, özel finans kurumları ve diğer mali kurumların alacakları ile diğer varlıklarının satın alınması, yeniden yapılandırılarak satılması amacına yönelik olarak faaliyet göstermek üzere bu Yönetmelik hükümlerine göre izin alarak kurulan şirketleri,Banka Bankalar Kanununun 2 nci maddesinde yer alan banka tanımını,Özel finans kurumu Bankalar Kanununun 20 nci maddesinin 6 numaralı fıkrası uyarınca, mevduat toplama yetkisi bulunmayan ancak, özel cari hesaplar ve kâr ve zarara katılma hakkı veren hesaplar yoluyla fon toplayan, ekonomik faaliyetleri ekipman veya emtia temini veya kiralanması veya ortak yatırımlar yoluyla finanse eden kurumları,Diğer mali kurumlar Ana faaliyet konuları para ve sermaye piyasaları olan ve bu konulardaki özel kanunlara göre izin ve ruhsat ile faaliyet gösteren kurumlardan, finansal kiralama şirketleri, faktoring şirketleri ve finansman şirketleri gibi finansman sağlama veya ödünç para verme işleriyle iştigal eden tüzel kişileri,Bağımsız denetim kuruluşu Bankalarda ve özel finans kurumlarında veya sermaye piyasasında bağımsız denetim yapma yetkisi almış kuruluşları,Özkaynak Ödenmiş sermaye ve yedek akçeler ile altı aylık dönem sonları itibariyle düzenlenen mali tablolarda yer alan dönem kârı toplamından, varsa zararların düşülmesi sonucu elde edilen miktarı,ifade şartları MADDE 4 Varlık yönetim şirketlerinin kuruluşlarına Kurulca izin verilir. Varlık yönetim şirketlerinin;a Anonim şirket şeklinde kurulması,b Ödenmiş sermayesinin on trilyon liradan az olmaması,c Hisse senetlerinin tamamının nama yazılı ve nakit karşılığı çıkarılması,d Ticaret unvanında "Varlık Yönetim Şirketi" ibaresinin bulunması,e Ana sözleşmesinin Türk Ticaret Kanunu, bu Yönetmelik ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olması,f Kurucularının bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinde sayılan şartları taşıması, için gerekli olan asgari sermaye, her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü tarafından açıklanan toptan eşya fiyatları endeksinin iki katının gerektirdiği miktarı geçmemek üzere Kurul kararıyla konuları farklı olan şirketler ana sözleşmelerini Türk Ticaret Kanunu ve bu Yönetmelik hükümlerine uygun olarak değiştirmek üzere kuruluşta aranan belgelerle Kuruma başvurmak ve Kuruldan izin almak kaydıyla varlık yönetim şirketi olarak faaliyet nitelikleri MADDE 5 Varlık yönetim şirketi kurucuları ile tüzel kişi kurucularının yönetim ve denetimine sahip gerçek kişilerin;a Müflis veya konkordato ilan etmiş olmaması,b Tasfiyeye tabi tutulan bankerler, bankalar, sigorta şirketleri ve para ve sermaye piyasalarında faaliyet gösteren kurumlarda ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna devredilen bankalarda doğrudan veya dolaylı olarak yüzde on ve daha fazla bir oranda pay sahibi olmaması,c Taksirli suçlar hariç olmak üzere affa uğramış olsalar bile ağır hapis veya beş yıldan fazla hapis cezasıyla cezalandırılmamış olması veya 4389 sayılı Bankalar Kanunu ile 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine muhalefet yahut basit ve nitelikli zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, inancı kötüye kullanma, dolanlı iflas gibi yüz kızartıcı suçlar ile istimal ve istihlak kaçakçılığı dışında kalan kaçakçılık suçları, resmi ihale ve alım satımlara fesat karıştırma, kara para aklama veya Devlet sırlarını açığa vurma, vergi kaçakçılığı veya vergi kaçakçılığına teşebbüs ya da iştirak suçlarından dolayı hüküm giymiş bulunmaması,d Şirketin kuruluşunda taahhüt ettikleri sermaye miktarını karşılayabilir düzeyde mali gücünün olması, işlemleri MADDE 6 Varlık yönetim şirketi kurulması veya mevcut bir şirketin varlık yönetim şirketine dönüşmesi için bu Yönetmeliğin 1 numaralı ekinde belirtilen belgelerle birlikte Kuruma başvurulması başvurunun uygun görülmesi halinde, varlık yönetim şirketi, kuruluş veya dönüşüm işlemlerinin mevzuat hükümlerine uygun bir şekilde gerçekleştirilmesinden ve Ticaret Siciline tescil ve ilân işlemlerinin tamamlanmasından sonra faaliyete geçilmesini müteakip ana sözleşmenin yayımlandığı Ticaret Sicil Gazetesi ile şirketi temsil ve ilzama yetkili kişilerin imza sirkülerleri ve adres bilgilerinin Kuruma gönderilmesi izni, izin tarihinden itibaren yüz seksen gün içinde faaliyete geçilmemesi ve Kuruma bildirilmemesi halinde geçersiz sözleşme değişikliği ve hisse devri MADDE 7 Varlık yönetim şirketlerinin ana sözleşmelerinin değiştirilmesinde Kurumun uygun görüşü aranır. Kurumca uygun görülmeyen değişiklik tasarıları genel kurulda görüşülemez. Sicil memuru, Kurumun uygun görüşü olmaksızın ana sözleşme değişikliklerini Ticaret Siciline tescil kişinin, varlık yönetim şirketi sermayesinin yüzde ellisini ve daha fazlasını temsil eden payları edinmesi Kurulun iznine tabidir. Ortak sayısının beşten aşağı düşmesine yol açan işlemler ile izin alınmadan yapılan pay devirleri pay defterine kaydolunmaz. Bu hükme aykırı olarak pay defterine yapılan kayıtlar hükümsüzdür. Oy hakkı edinilmesi ile hisselerin rehnedilmesinde de bu hüküm uygulanır. Yönetim veya denetim kurullarına üye belirleme imtiyazı veren veya intifa hakkı tanınan hisse senetlerinin devri, yukarıdaki oransal sınıra bakılmaksızın Kurulun iznine veya denetim kurullarına üye belirleme imtiyazı veren hisse senetlerine sahip olan ortakların kurucularda aranan nitelikleri taşıması yönetim şirketi sermayesinin % 50 veya daha fazlasına sahip olan tüzel kişilerin sermayesinin ikinci fıkrada belirtilen oran veya esaslar dahilinde el değiştirmesi Kurulun iznine bağlıdır. Bu hüküm tüzel kişi ortağın yönetim ve denetimini belirleyen sermaye paylarının bir başka tüzel kişiye ait olması halinde gerçek kişi ortak ya da ortaklara ulaşılıncaya kadar madde kapsamındaki hisse devir izinleri, devralan ortağın kurucularda aranan nitelikleri taşıması şartıyla kurulu MADDE 8 Varlık yönetim şirketlerinin yönetim kurulları beş kişiden az olamaz. Varlık yönetim şirketlerinde görev alacak yönetim kurulu üyelerinin, bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinde yer alan şartları d bendi hariç olmak üzere taşımaları, yarıdan bir fazlasının, hukuk, iktisat, işletme, maliye, bankacılık, kamu yönetimi, mühendislik dallarında lisans veya lisansüstü düzeyinde öğrenim görmüş veya finans veya işletmecilik alanında en az beş yıllık mesleki tecrübeye sahip olmaları şartı müdür MADDE 9 Varlık yönetim şirketlerinde genel müdür olarak görev yapacak kişilerin bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinde yer alan şartları d bendi hariç olmak üzere taşımaları, hukuk, iktisat, işletme, maliye, bankacılık ve kamu yönetimi, mühendislik dallarında lisans veya lisansüstü düzeyinde öğrenim görmüş veya finans veya işletmecilik alanında en az yedi yıllık mesleki tecrübeye sahip olmaları şartı MADDE 10 Yönetim kurulu üyeliğine ve genel müdürlüğe atanacakların, bu Yönetmelikte aranan şartları taşıdıklarını gösteren belgelerle birlikte Kuruma bildirilmesi şarttır. Bunların atamaları, Kurum tarafından bildirimin alındığı tarihten itibaren yedi iş günü içinde gerekçeli olumsuz bir görüş bildirilmediği takdirde alanı MADDE 11 Varlık yönetim şirketleri,a Banka, özel finans kurumu ve diğer mali kurumların alacakları ile diğer varlıklarını satın alabilir, satabilir, satın aldığı alacakları borçlusundan tahsil edebilir, varlıkları nakde çevirebilir veya bunları yeniden yapılandırarak Banka, özel finans kurumu ve diğer mali kurumların alacakları ile diğer varlıklarının yeniden yapılandırılması veya üçüncü kişilere satışında danışmanlık ve aracılık hizmeti Sermaye piyasası mevzuatı dahilinde ve gerekli izinleri almak kaydıyla faaliyette bulunabilir ve menkul kıymet ihraç Faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla iştirak Diğer varlık yönetimi şirketlerinin satışına aracılık ettiği veya ihraç ettiği finansal ürünlere yatırım Şirketlere kurumsal ve finansal yeniden yapılandırma alanlarında danışmanlık hizmeti yönetim şirketleri, bu maddede belirlenen konular dışında faaliyette iştirak oranı MADDE 12 Varlık yönetim şirketlerinin bu Yönetmeliğin 11 inci maddesi uyarınca iştirak edecekleri ortaklıkların, sermayesinin veya oy hakkı toplamının en az yüzde onuna sahip olması denetim MADDE 13 Varlık yönetim şirketlerinin Haziran ayı sonu itibarıyla düzenlenecek bilanço ve gelir tabloları ile genel kurullarına sunulacak yıllık bilançoları ve gelir tablolarının, Bankalar Kanununun 13 üncü maddesinin 2 numaralı fıkrası uyarınca 31/1/2002 tarihli ve 24657 Mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bağımsız Denetim İlkelerine İlişkin Yönetmelik’te belirlenen esas ve usuller çerçevesinde bağımsız denetim kuruluşlarınca denetlenmesi verme MADDE 14 Varlık yönetim şirketlerinin, Kurulca belirlenecek esas ve usullere göre Haziran ayı sonu ve yıl sonu itibarıyla düzenlenecek bağımsız denetimden geçmiş bilançoları, gelir tabloları ve diğer mali tabloları ile yıllık faaliyet raporları ilgili dönemi izleyen iki ay içinde Kuruma durdurulması MADDE 15 Ortakları kurucularda aranan şartları kaybeden veya bu Yönetmelik hükümlerine aykırı işlem yaptığı tesbit edilen ya da bu Yönetmelik uyarınca Kuruma gönderilmesi gereken bilgi ve belgeleri süresi içinde göndermeyen varlık yönetim şirketlerine, Kurum tarafından bu durumlarını düzeltmeleri için üç aya kadar süre verilir. Bu süre içinde durumlarını düzeltmeyenlerin faaliyet izinleri Kurulca iptal Yönetmeliğin 11 inci maddesinin ikinci fıkrasına aykırı olarak, anılan maddede belirlenen konular dışında faaliyette bulunan varlık yönetim şirketlerinin faaliyet izinleri Kurulca iptal edilir. GEÇİCİ MADDE 1 Bu Yönetmeliğin 14 üncü maddesi uyarınca Kurulca belirlenecek esas ve usuller yürürlüğe girene kadar, varlık yönetim şirketlerinin mali tablolarının düzenlenmesinde Bankalar Kanununun 13 üncü maddesinin 1 numaralı fıkrasının a bendi uyarınca bankalar için belirlenen esas ve usuller kıyasen MADDE 16 Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe MADDE 17 Bu Yönetmelik hükümlerini Kurum Son dönemde basında sıkça yer alan varlık şirketleri ile ilgili çok fazla merak edilen nokta var. Varlık şirketleri banka hesaplarına bloke koyabilir mi? Ev haczi yapabilir mi? Emekli maaşına haciz koyabilir mi gibi konular merak ediliyor. Birçok vatandaşımız varlık şirketi mağduru olduğunu söylemekte ve bu şirketlerin kapatılması gündemdedir. Bazı kesimler ise varlık şirketlerine ödeme yapılmaması gerektiğini savunmaktadır. Zaman aşımı süresinin ne kadar olduğunu, maaş ve ev haczi gibi konuları sizler için araştırdık. Bankalara kredi ya da kredi kartı borcu olan kişilerin alacakları varlık yönetim şirketleri tarafından bankalardan satın alınmaktadır. Varlık şirketleri işte bu alacakların tahsilatını gerçekleştiren bir aracı konumundayken aynı zamanda da kar elde ederler. Bankalar tarafından müşterilerinden tahsil edilmeyen alacaklar, belirli bir bedel karşılığında bu şirketlere devredilmektedir. Riskli olan alacakları bu şirketler düşük değerli olarak alınmaktadır. Daha sonra tahsil edilen bu alacaklardan da elde edilen kar sayesinde varlık şirketleri de kazanç elde etmektedir. Takibe düşen kredi ya da kredi kartı borçları sayesinde de bu şirketler hayatımızın bir parçası oldu. Batık kredileri satın alan bu şirketler genel olarak orta vadelerde borçlu müşterilere ulaşarak borçların tahsilatını gerçekleştirmektedir. Bu şirketler Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu denetiminde faaliyet göstermektedir. Varlık yönetim şirketleri listesini inceleyebilirsiniz. Varlık Şirketleri 2022 yılında yasal olarak faaliyet gösteren 19 adet varlık yönetim şirketi bulunmaktadır. Varlık Yönetim Şirketleri Borçlulara Nasıl Ulaşıyor? Şirketler tarafından bankaların alacaklı olduğu şahıslar incelenir. Daha sonra ihale süreci başlamaktadır. İhale süreci şirketlerin müşteriye ulaşma durumlarına göre değişmektedir. Hangi şirket ihaleyi kazanırsa, bu borçları devralmaktadır. Devralınan borçlar daha sonra borçlularına ulaşılarak tahsil edilmeye başlar. Şayet sizin borcunuz ihale sonucu bu varlık yönetim şirketlerinden herhangi birine devredildiyse, şirket tarafından aranmanız muhtemeldir. Genel olarak bankalar tarafından 2 ya da 3 yıl süresince hukuki takip aşamasından sonra tahsil edilemeyen borçlar işte bu ihale yöntemi kullanılarak bu şirketlere devredilir. Bu aşamada devir işleminin yapılması için borcunuzun icra takibine düşmüş olması gerekiyor. İcra takibi ise şu aşamalardan oluşmaktadır; Bankalara kredi ya da kredi kartı borcu olan ve ödemeyenler için yasal takip süreci başlamadan evvel borçların bir an evvel kapatılması amacı ile 90 günlük süre sürede borçların tahsilatı gerçekleşebilir ve takip süreci başlamadan borçlu borcundan banka tarafından verilen bu ek süre değerlendirilmezse müşteri aranır ve yasal takip sürecinin başlayacağı ifade şahıs bu çağrıyı dikkate almazsa icra süreci ödenmediği süre zarfında ise yasal takip işletilmesi söz konusu gecikmesi durumu kredi kayıt bürosuna faizleri ile borçlar sistem üzerinden 90 günlük süreden sonra başlayan hukuki işlemler sonucu, hukuki yaptırımların da yapılması mümkün borcundan dolayı kredi skoru düşer. Bu aşamalardan sonra ihale yolu ile varlık şirketlerine devredilen borçlar şirket tarafından birebir borçlulara ulaşılarak tahsil işlemi gerçekleşmiş olmaktadır. Varlık Şirketleri Maaş Haczi Yapabilir mi? Varlık yönetim şirketleri yasal olarak faaliyet göstermektedir. Yani mevcut borçlar şirketlere devredildiğinde, bu şirketlerin bankaların sahip oldukları tüm haklara sahip olmaktadır. Borcun tahsilatının gerçekleşmesi amacı ile borçlu şahıs ile kefile her türlü haciz ve icra işlemleri yapabilmektedir. Devralınan borçlara icra takibi başlatılması da mümkün olmaktadır. Maaş durumlarına göre bu konuyu iki aşamada değerlendirmek gerekmektedir. Bunlardan bir tanesi çalışanların maaşları, diğeri de emekli maaşlarının haczidir. Emeklinin evine icra gelir mi diye merak edenler içeriğimizi inceleyebilirler. Çalışan Maaşlarına Haciz Bu şirketlerin bankaların sahip olduğu bütün haklara sahip olduklarından söz ettik. Yapılan düzenleme birlikte çalışanların maaşlarının en fazla 1/4 oranına haciz konulabilmektedir. Kalan tutara haciz konulması ise ancak borçlunun kabulü ile mümkündür. 4 bin TL. maaş alan bir çalışanın maaşının ancak bin TL’ sine haciz gelebilir. Çalışanların maaş hesapları bulunmaktadır. Bu hesaplar vadesiz olmakla birlikte bankalara göre değişen özellikleri söz konusudur. Çalışan Maaşlarına Haciz Bu durumda kişinin maaş hesabına bloke konulacaktır. Ancak bu hesaplar bloke işlemlerinden muaftır. Banka tarafından bu hesapların müşterinin maaş hesabı olduğu belirtilerek bloke yapılmasının önüne de geçilebilmektedir. İcra dairesine maaş hesabının üzerindeki blokenin kaldırılması için bir dilekçe vermesi durumunda blokenin ortadan kaldırılması da mümkün olacaktır. Yani özetle haciz konulabilir mi diye bir soruya vereceğimiz cevap evettir. Fakat tamamına haciz konulması mümkün değildir. Borçlu şahsın aile geçiminin sağlanması amacı ile maaşın 3/4′ lük kısmına müdahale edilmez. Ancak eve haciz memurları geldiğinde icra durdurma yöntemlerini kullanabilirsiniz. Emekli Maaşına Haciz Konulabilir mi? Çalışanlar ile emeklileri iki kategoriye ayırma sebebimiz maaş türlerine göre haciz işlemlerinin değişiklik göstermesi olacaktır. Çalışan maaşlarına haciz konulabilir. Fakat emekli maaşlarına haciz konulması mümkün olmamaktadır. Banka, varlık şirketleri ya da herhangi bir finansman şirketi tarafından emekli maaşlarına haciz işlemi uygulanamıyor. Ancak müşteri kredi çekerken tahsilat gerçekleşmezse, bu işlemin emekli maaşı üzerinden yapılabileceği ile ilgili bir onay vermişse bu durumda emekli maaşına haciz konulması mümkün olmaktadır. Yasal olarak emekli maaşlarına ya da ikramiyelere haciz konulması mümkün değildir. Banka tarafından herhangi bir bloke işlemi yapılırsa bu işlemi kolayca sonlandırmak da mümkün olmaktadır. Müşteri hizmetlerini arayarak ya da şubeler aracılığı ile bloke işleminin sonlanması mümkün olmaktadır. Bloke yapan kurumla da görüşerek bu işlemin ortadan kaldırılması talep edilebilmektedir. Bunun için bir dilekçe yazılması gerekmektedir. Dilekçede hesap bilgileri ve hesabın emekli maaş hesabı olduğunun bildirilmesi üzerine bloke ortadan kaldırılacaktır. Bunların yanı sıra emeklilere Ramazan ve Kurban bayramlarında verilen ikramiye tutarlarının da haczedilmesi mümkün olmamaktadır. Emekli maaşları sadece aşağıdaki sebeplerden dolayı haczedilebilir. Emekli Maaşına Haciz Konulabilir mi? Nafaka Sosyal Güvenlik Kurumu ödemeleri için emekli maaşlarına haciz konulması mümkündür. Şayet nafaka ödenmesi gerekiyorsa, bu nafaka tutarı emekli maaşına gelen haciz ile tahsil edilebilir. Ayrıca emeklinin rızasının olması durumunda haciz işlemini yapılması da mümkün olmaktadır. İcra müdürlüğüne emekli tarafından maaşa haciz konulabileceği yönünde bir dilekçe verilirse, emekli maaşına haciz işlemi yapılması mümkün olmaktadır. Emeklinin talebi ile haciz işlemi gerçekleşmezse bu durumda hak beyanı için dava açılması mümkün olabilmektedir. Maaş Haczi Engellenir mi? Çalışan maaşlarına gelen haczin engellenmesi mümkün olmaktadır. Aşağıdaki yöntemlere başvurarak haciz iptali yapabilirsiniz. 1- Haciz koyan taraf ile anlaşma yapılması Haciz koyan taraf ile bir görüşme talep edilebilir. Talep edilen bu görüşmeden sonra, anlaşmaya varılırsa haciz işlemi ortadan kaldırılabilmektedir. 2- Borcun tamamının ödenmesi Maaşın haczini engelleyen sebeplerden bir tanesi de borcun tamamının ödenerek haczin ortadan kaldırılmasıdır. 3- Maaşın 1/4 ü Maaşın 1/4′ lük kısmından daha fazlasına haciz işlemi uygulanması mümkün olmaktadır. Ancak daha fazlasına haciz işlemi uygulandıysa vereceğiniz bir dilekçe ile hak beyanında bulunabilirsiniz. Maaş Haczi Engellenir mi? 4- Taksitlendirme işlemi başlatılması Borcun taksit yolu ile ödeneceğine dair bir bildirimde bulunulur ve ödeme planı hazırlanırsa bu durumda haciz işlemi de ortadan kaldırılacaktır. Borçların haczi konusunda ifade edilmesi gereken diğer nokta maaşın sadece tek bir borç için haczedileceğidir. Birden çok borç olması durumunda çalışanların maaşları sadece bir borç için haczedilecektir. Diğer borçlar için haciz başlatılması için, ilk haciz kararının ortadan kaldırılması gerekiyor. Sürenin uzaması için çalışma başlatılması durumunda haciz uzar ve borçlu daha fazla yük altına girmiş olacaktır. Hacizden ne gibi eşyalar alınır? Haciz memuru yatak odasına girebilir mi? diye merak edenler içeriğimizi inceleyebilir. Varlık Şirketleri Banka Hesaplarına Bloke Koyabilir mi? Bu konu da iki aşamadan müteşekkildir. Emekli ve çalışan maaşları. Emekli maaşlarına bloke konulabilir, fakat emeklinin talebi ile bu işlemin ortadan kaldırılması mümkün olmaktadır. Çalışan maaşlarına bloke konulması da mümkündür. Çalışanlar borçlarını ödeyeceklerini taahhüt ederek hesaplarındaki bloke işlemini ortadan kaldırabilirler. Bloke işlemi yapıldığında hesaptan para çekme işlemi yapılamaz. Ancak çalışanlar için de haciz ancak maaşın 1/4 oranına konulabildiği için bu durumda kalan tutarın kullanılabilmesi için hesap üzerindeki bloke işleminin ortadan kaldırılmasını talep edebilirsiniz. Varlık Şirketleri Banka Hesaplarına Bloke Koyabilir mi? Varlık şirketlerinin banka hesaplarına bloke koyması durumunda başvuru yapabilir ve blokeyi ortadan kaldırabilirsiniz. Varlık Şirketleri Zaman Aşımı Süresi Varlık şirketlerinin bankaların sahip oldukları bütün haklara sahip olduklarından söz ettik. Bu şirketlerin emekli maaşı dışındaki maaşları haczetme imkanı vardır. Borçlar için zaman aşımı süresi 10 yıldır. Varlık şirketlerinde de zaman aşımı gibi bir durum söz konusu olmaktadır. Bu süre varlık şirketlerinde de 10 yıl olmaktadır. Zaman aşımı alacağın alacağının tahsili için herhangi bir işlem yapmaması, borçlunun da borcunu ödeyeceğine dair herhangi bir bildirimde bulunmaması için geçerli olmaktadır. Şayet borçlu, borcunu ödeyeceğini taahhüt ederse, bu durumda borcu için zaman aşımı işlemeyecektir. Yani zaman aşımının işlemesi için borçlu ve alacaklı tarafından herhangi bir ikrarın olmaması gerekmektedir. Varlık şirketi devredilen borç zaman aşımı hesaplamasına bakabilirsiniz. Emekli maaşlarına anlaşıldığı üzere haciz konulamıyor. Ancak bloke konulması durumunda varlık şirketlerine başvurarak bloke işleminin kaldırılmasını talep edebilirsiniz. kişilerin yüksek montanlı paralarını değişik yatırım araçlarında değerlendirerek getiri sağlayan şirket.bkz varlık yönetim türkiye'de olmamakla beraber bu tür şirketler bankaların batık kredilerini alıp banka bilançolarını düzeltmeye, devraldıkları batıkları da kurtarmaya çalışan şirketlerdir. bankalardan, tmsf'den vs. takipteki alacakları non performing loan devralıp tahsiline çalışan ve bddk'nın web sitesinde an itibarı ile 6 adet gözüken şirket türkiye'de bulunan varlık yönetim şirketleri dünya da örneği olmayan uygulamalar yapıyorlar. bankaların sorunlu yani batık kredilerini çok düşük bedellerle satın alır bu şirketler. bugüne kadar bankaların bu şirketlere sattığı dosyaların ortalamasına bakınca bu oran %15 - 20 civarında. yani banka 100 tl tutan bir alacağını 15 tl ye bu şirkete satıyor. böylece banka bilanço ve karşılık ayırma gibi bir çok dertten kendini kurtarıyor. şimdi dünya da benzer uygulamaların yapıldığı ülkelerde bu dosyaları alan şirketlerin hedefi her bir dosyaya minumum harcama yaparak elde edebileceği en yüksek tahsilat oranını yakalamak ve bu alışverişten karlı çıkmak. yani 15 tl ye aldığı dosyadan 20 tl tahsilat yapabilirse gayet güzel para kazanır. bu nedenle yurtdışında bu tip şirketler öncelikle borçluya ulaşır ve yasal işlemler yapmadan bir uzlaşma yoluna gitmeye çalışır ve bu şekilde borçlu da ödeyebileceği bir rakamı vererek bu borçtan kurtulmuş olur. yani gerçek anlamda bir win win yöntemi ile çalışılır. bizdeki varlık yönetim şirketleri son 3-4 yıl içinde faaliyet göstermeye başladılar ve bankalardan gerçekten çok büyük rakamlarda batık krediyi satın aldılar. sanırım şu anda toplam 2 milyar dolar civarında bir dosya bu şirketlerde. bunun için bankalara ödedikleri rakam ise 350-400 milyon dolar seviyesinde. bizimkiler yurtdışındaki şirketlerin borçluya ulaşalım, makul bir rakamla anlaşalım hem o hem biz kazanalım anlayışından tamamen uzak bir biçimde tüm dosyaları çeşitli hukuk bürolarına dağıtarak icra yoluyla tahsile devam ediyorlar. böylece icra tahsil masrafları ve vekalet ücretleri gibi ek rakamlar borçlunun sırtına yüklenmiş oluyor. bu kadarla da kalsa gene iyi borç miktarında herhangi bir indirime de yanaşmıyorlar ve faiz uygulayarak borç rakamının yükselmesine yol açıyorlar. yani az olsun benim olsun demeyip hepsi benim olsun, alabileceğimden çok daha fazlasını tahsil edeyim derdindeler. bankanın takibindeyken yapılan indirimler, taksitlendirme gibi ödeme kolaylaştırıcı argümanları da kesinlikle kullanma taraftarı değiller. yani borçlu bankanın takibinde daha avantajlı duruma geçmiş vaziyette. banka 100 borcu yeri gelince 80 tl ye ve 4-5 taksitte ödemeyi kabul ederken varlık şirketleri 100 tl lik borcu 120 tl'ye ve peşin olarak tahsil etmeye çalışıyor. bence bunun sebebi bankaların varlık şirketine dosya aktarmada özensiz davranmaları ve tahsil kabiliyeti yüksek dosyaları bile buraya aktarmaları . bunun nedenlerine gelince bankaların hukuk bölümlerinin iş yükünü azaltma isteği, zaten yüksek karlılık ile çalışan bankaların bu dosyalarla uğraşmak istememesi söylenebilir. bir de dedikodu mahiyetinde bazı bankaların hukuk bölümü yöneticilerinin ve sorunlu kredilerle uğraşan bölümlerin yöneticilerinin bu varlık şirketlerine gizli ortak olması ve tahsil kabiliyeti olan dosyaları buraya aktarması durumundan söz ediliyor ancak ben bunlara kesinlikle inanmıyorum, dedikodu bunlar netice de ve bizim ülkemizde bu tip şeyler olmaz hepimiz de biliyoruz. ülkemizde yeni yeni varolan bir sektörün firmalarıdır. ülkemizdeki sayıları bir elin parmaklarını geçmez. yaptıkları iş bankaların ellerinden çıkartmak istedikleri aktiflerini satın almak ve onu yönetmektir. bahsi geçen firmalar genellikle bankaların takip hesaplarında izlenen kredilerini satın alırlar ve bu kredileri tahsil etmeye çalışırlar. türkiye'de varlık yönetim şirketlerinin bilançolarının önemli bir kısmı da bankalardan satın aldıkları canlı kredilerden oluşmaktadır. bu firmalar genelde yabancı ülke büyüyen bir ekonomide bankacılık sektörünün de özellikle krediler vesilesiyle büyüyeceği dikkate alınırsa bu firmalara önümüzdeki yıllarda büyük işler düşeceği açıktır. bir nevi yasal tahsilat mafyasi sirket turudur. batik kredileri bankadan devralip once borcluyla uzlasmaya calisirlar, yoksa hukuki yollara basvururlar. karli bir alan gibi gozukmekle beraber, bazi riskleri icinde bulundurur, kizgin borclularin saldirilarina karsi dikkatli olmak gerekir. kredi sisteminin yurumesi icin bir anlamda kendini gerekli kilmaktadir. bankaların kredi kartı borçlularını soyup soğana çevirme konusunda uzmanlaşmış şirketlerdir. mesela x bankasına 1000 tl kredi kartı borcunuz var, işsiz kaldınız, ödeyemediniz, takibe girdiniz diyelim. banka varlık yönetim şirketine gider, "bu adam 1000 tl borcunu ödemiyor, bana 400 tl ver, sana bütün alacaklarımı devredeyim, sen tahsil et" der ve aradan çekilir. banka böylece icra, mahkeme bilmemne ile uğraşmaz, parasını alır gider. siz bundan sonra, tahsilat yapmak dışında hiçbir işi olmayan, karşısındaki borçluyu taciz konusunda uzmanlaşmış, haciz işlemleri konusunda profesyonelleşmiş bir şirketle ve onun avukatları ile muhatap olmaya başlarsınız. bankaya olan borcunuz, artık "varlık yönetim şirketine olan borcunuz" haline gelmiştir. sizden bütün gecikme, temerrüt, bok püsür faizleri ile birlikte o borcu bir şekilde alırlar. atıyorum toplam 1500 tl tahsilat yapmışlarsa, 1500-400= 1100 tl bu şirketin karı adı "modern çek-senet mafyası" değil de nedir? varlık yönetim şirketleri; bankalar, bddk ve ülke ekonomisini yönetenler için zaman zaman güzel bir kalkan olabilmektedir. takibe dönüşen kredilerin oranı 2 virgül bilmem kaç derken çoğu zaman varlık yönetim şirketlerine devredilen sorunlu kredi portföylerinden kimsecikler bahsetmez. aman da aman, ne kadar düşük takibe dönüşme oranları diye vur patlasın çal oynasın istatistikler havada uçuşur. oysa ki açılmayan şemsiye her zaman ki gibi tüketicinin münasip yerindedir. bankaların tahsili gecikmiş dosyalarını sattıkları şirketlerdir. bankalar, karşılıksız kalan kredileri için bddk'da belli bir karşılık bulundurmak zorundadır. bu da banka için bulundurulan miktar üzerinden faiz geliri ile dosya masraf gibi yan gelirlerden mahrum kalmak anlamına gelir. zaten bankalar piyasaya likit borç verdikçe kazanır. bu şirketler bankaların açtığı ihaleye girerek teklif verir ve bankayla anlaşırlar. bu anlaşma çeşitli şekillerde olmaktadır. mesela asıl alacağın % x miktarını peşin ödeyip ayrıca alınan dosyalardan yapılan tahsilat üzerinden toplam x liraya kadar da ödeme gibi çeşitli taahhütlerle dosyaları satın alırlar. yalnız bu teklif ve oranlar konusunda devlet sırrı gibi davranırlar çünkü neyi ne kadar nasıl aldıklarını diğer rakiplerinin bilmesini şirketlerin elinde o kadar çok icra dosyası vardır ki bu dosyalar açılıp adam gibi incelenmez. kabaca ulaşabildikleri borçlulara ulaşıp dosyaları kapatmaya çalışırlar, ulaşamadıkları ya da ödemeye yanaşmayan borçlular içinde anlaşmalı oldukları avukatlara blok liste halinde gönderirler. avukatlarda bu listeden yola çıkarak kabaca şirkete hangi dosyadan ne kadar para çıkabileceği konusunda araştırma mevzusu ise orası biraz değişik aslında. her şey varlık yönetim şirketinde konuştuğunuz kişi ile alakalıdır. telefonun ucunda sizi arayan ya da taciz eden kişilerin doldurmaları gereken belli kotaları vardır. eğer bu kotaları doldurmaya yakınlarsa ve sizinde maddi durumunuz belli ise faizi sildikleri gibi ana paradan da çok büyük indirim yapıyorlar. ancak burada kota durumu kadar mal varlığınız da önemlidir. eğer para edecek değerli bir taşınmazını ya da araçlarınız varsa genelde affetmezler faizine kadar tahsil ederler. birde bu şirketle anlaştıktan sonra dikkat etmeniz gereken bir husus var. aslında bunu bankalarda dahil nerdeyse tüm alacaklılar yapıyor da neyse, siz şirketle x miktar üzerinden anlaştınız şirket size diyecek ki tamam kardeşim senin bana borcun bitti. ama icra dosyanız yine de açık kalmaya devam eder. yani sizin alacaklıya elden ödediğiniz para icraya bildirilmiyor, dosya düşürülmek suretiyle işlemden kaldırılıyor. sizde yıllarda sonra evinizi arabanızı satmaya kalktığınızda bir bakıyorsunuz ki haciz!. len ben bunu ödemiştim. ödedin ama devlete bu takibin kapatılması için gerekli harç ödenmemiş. ondan sonra icralarda uğraş olarak mali sistemin getirdiği, bankaların bile yavaştan kendi varlık yönetim şirketlerini kurmaya başladığı, yıllar sonra kapınızın çalınmasına vesile olan şirketlerdir. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın.

varlık yönetim şirketleri eve haciz yapabilir mi